Mens markedet for ejerlejligheder tager en puster, så er der lutter grønne tal på husmarkedet hvor priserne for første gang i over fire år stiger mere end på lejligheder.
For første gang siden december 2014 stiger priserne på huse mere, end de gør på markedet for ejerlejligheder. Det viser nye tal for første kvartal 2019 fra Boligsidens Markedsindeks.
Her fremgår det, at salgspriserne lå to procent over niveauet for de første tre måneder af 2018. Til sammenligning var priserne på ejerlejligheder ”blot” steget 1,7 procent i forhold til sidste år.
”Efter nogle år med store prisstigninger på ejerlejligheder er priserne begyndt at stagnere og falde nogle steder i landet. Her er priserne nu så høje, at mange ser sig om efter et alternativ til den dyre lejlighed i byen. Og det er netop den stigende efterspørgsel på huse, og at det i højere grad er blevet købers marked på markedet for ejerlejligheder, som vi nu kan aflæse på markedsindekset,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør ved Boligsiden.dk.
Prisstigninger på villaer og rækkehuse
| REGION | PRIS PR. KVM. MARTS 2019 (KR.) | ÆNDRING SENESTE MÅNED (%) | ÆNDRING SENESTE ÅR (%) |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 13.903 | 0,8 | 2,0 |
| Hovedstaden | 25.359 | 1,1 | 2,6 |
| Midtjylland | 12.290 | 0,0 | 3,4 |
| Nordjylland | 9.384 | 0,8 | 2,3 |
| Sjælland | 12.207 | 1,1 | 0,7 |
| Syddanmark | 10.094 | 0,9 | 1,1 |
(Kilde: Boligsiden.dk)
Udviklingen er generel for hele landet, hvor samtlige fem regioner kan bryste sig af stigende priser på husmarkedet.
”Højkonjunktur, høj beskæftigelse og lave renter har udløst stigende efterspørgsel på huse, hvilket vi først så i de store byer, men nu har effekterne spredt sig til andre kommuner – også dem, der ligger langt fra de store byer,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Det er en positiv udvikling for Danmark og især de områder, som tidligere har haft svært ved at tiltrække nye beboere til deres huse.”
Læs også: Brug rentefaldet til at tjekke din økonomi
Sund stigning
Selv om der er tale om en beskeden stigning for hele landet på to procent, så er det værd at bemærke, at tendensen gør sig gældende i store dele af landet.
I 62 ud af landets 98 kommuner er husene således blevet mere værd i forhold til første kvartal 2018.
”Det er jo ikke voldsomme prisstigninger, når vi ser på tallene for hver enkelt region, men det er sunde stigninger – især fordi vi kan se, at udviklingen har spredt sig til endnu flere dele af provinsen,” siger Birgit Daetz.
Tabel
Årsændring for huse og ejerlejligheder
(Kilde: Boligsiden.dk)
Øvrige nøgletal:
- Priserne på fritidsboliger er steget med 2,0 procent over hele landet. Her trækker især Region Sjælland op i statistikken, da priserne ligger fem procent over niveauet i 2018.
- Der bliver givet markant større nedslag i priserne på ejerlejligheder over hele landet sammenlignet med samme periode sidste år. Nedslagene er vokset med 41,6 procent over hele landet, og i Nordjylland er de fordoblet.
