Fantastisk beliggenhed tæt ved Skolen ved Sundet
OMRÅDET:
På en stillevej i skoledistrikt Skolen ved Sundet, et af Amager mest attraktive villakvarterer. Kvarteret er præget af flotte 1-familieshuse og er et børnevenligt kvarter med gode naboer og masser af børn i alle aldre. Tæt på Amager Strandpark, Kastrup Fortet, gode indkøbsmuligheder og kun 1 km til Amager Strand metrostation.
EJENDOMMEN:
Huset er er bygget i år 1927. Det er en kombination af et murstenshus og et træhus med tagpaptag. Huset har 2 soveværelser og herudover er der et disponibelt rum på 1. sal (1. sal er ikke godkendt til beboelse). Der er 2 stuer, køkken og lille gang med loftstrappe og kældertrappe til lille kælderrum på cirka 6 kvm. Endelig er der et badeværelse med brus. Huset opvarmes med fjernvarme og fjernvarmeuniten er placeret i udhus, som også rummer et fint værksted.
Huset sælgers for et dødsbo. Der er udarbejdet tilstandsrapport og elrapport for ejendommen, og rapporterne indeholder en del anmærkninger. Huset kan godt genbruges og moderniseres, men mange vil måske også vælge at bygge nyt.
GRUNDEN:
Grunden er 502 kvm inkl vejudlæg. Kommunen tillader bebyggelse op til 30%. Det er derfor muligt at opføre et 1.5 plans hus på 150,6 kvm. Det er selvfølgeligt muligt, at bygge kælder udover boligarealet. Der er servitutbegrænsning som anfører en 25% bebyggelsesgrad, dvs. at et hus i et plan maksimalt må være 110 kvm. Grunden henvender sig derfor hovedsageligt til kunder, der ønsker at opføre enten et 1,5 eller 2 plans hus.
Uanset hvad man vælger, så overtager køber en helt unik have, hvor hele grunden er beplantet med mange fantastiske rododendronbuske.
Kontakt Lars Ole Mortensen på LMT@nybolig.dk eller 24245777 for yderlige informatio
Nybolig Amager
v/John Rasmussen & Lars Ole Mortensen
Amagerbrogade 240, 2300 København S
Tlf. 3246 1234
